Автоновости

Переход России к рыночной экономике попросил глубокого развития ряда свежих областей науки и практики, например, оценки стоимости недвижимости.

Жилищный рынок – раздел государственной рыночной экономики, представляющий из себя совокупность квартир, финансовых объектов, режущих на рынке, действий функционирования рынка, т.е. действий изготовления (создания), употребления (использования) и размена квартир и управления рынком, и устройств, обеспечивающих действие рынка (инфраструктуры и законный среды рынка). В случае если вас интересует оценка недвижимости в Москве, рекомендуем обратиться на сайт ocenkalet.ru.

В настоящее время на жилищном рынке показаны квартирные квартиры и комнаты, офисные строения и здания, строения производственного и коммерческого назначения, коттеджи, дачи и аграрные дома с земельными отделами. Необходимо принимать во внимание областные особенности жилищного рынка.

В производственно-экономической практике финансовых объектов возникает большое количество примеров, когда появляется потребность расценить рыночную стоимость имущества заводов. Без оценки стоимости не обходится ни одна процедура по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению материальных пререканий, налогообложению и т. д.

Определение рыночной стоимости квартир представляет из себя трудный и эксклюзивный процесс, так как почти невозможно отыскать 2 совершенно тождественных субъекта. Даже в случае, когда строения сконструированы по одному стандартному плану, однако размещенные на различных земельных отделах, их стоимость может существенно отличаться.

Актуальность темы дипломной работы определена тем, что на данный момент возникает все большая потребность в профессиональной и беспристрастной оценке стоимости недвижимости, а факультет оценки собственности еще не целиком выработан, отсутствует база данных оценки, профессиональная подготовка оценщиков в РФ еще не добилась всемирного уровня.

Цель работы – исследование абстрактных основ оценки недвижимости и определение рыночной стоимости предприятия(управленческого строения и бизнеса).

Для достижения установленной задачи нужно решить следующие цели:

Исследовать особенности оценки недвижимости, а конкретнее:

определения, задачи и основы оценки ;
особенности функционирования жилищного рынка;
законные нюансы оценки недвижимости ;
способы и расклады к оценке недвижимости;
особенности оценки недвижимости в условиях передового рынка России.

Выполнить оценку работы предприятия.

Расценить стоимость управленческого строения и стоимость бизнеса по изготовлению стройматериалов.

Субъект изучения – деятельность предприятия по изготовлению стройматериалов и его имущество.

Объект изучения – анализ способов оценки недвижимости, анализ работы предприятия, выполнение расчета рыночной стоимости управленческого строения предприятия и бизнеса.

Структурно работа состоит из внедрения, 3-х глав, решения и перечня литературы. В 1-й главе оцениваются абстрактные основы оценки недвижимости, во 2-й главе ведется анализ работы предприятия, в 3-ей – расценивается стоимость управленческого строения и стоимость бизнеса по изготовлению стройматериалов.

Глава 1. Особенности оценки недвижимости 1.1. Определения, задачи и основы оценки
Под оценивающей работой видится профессиональная деятельность объектов оценивающей работы, нацеленная на установление в отношении субъектов оценки рыночной, кадастровой либо другой стоимости.1

К неподвижным вещам — (неподвижному имущество, недвижимости) К неподвижным вещам (неподвижное имущество, недвижимость) относятся земельные отделы, отделы недр и все, что твердо сопряжено с землей, другими словами субъекты, движение которых без непропорционального убытка их направлению нельзя, и в том числе строения, здания, субъекты неполного строительства. К неподвижным вещам относятся также доступные федеральной регистрации воздушные и океанские трибунала, трибунала внешнего плавания, мировые субъекты.